Proprietà per piani (PPP) - Lavori su parti comuni concesse in uso riservato

Nell'articolo allegato una panoramica sul frequente "diritto d'uso riservato" concesso ad un solo condomino su una parte comune.

Tale questione é spesso nella prassi fonte di litigi e vertenze giudiziarie. Nella maggior parte delle proprietà per piani (PPP) sono previsti oggi dei diritti d'uso riservato (per esempio su parte del giardino, del tetto, dell'autorimessa, ecc.); é molto importante - sia per i condomini che per chi amministra una PPP - sapere l'ordinamente giuridico di questi "diritti" e come gli stessi possano essere gestiti e fatti valere dai rispettivi beneficiari. In particolare va notarto che l'essere titolare di un tale diritto su una parte comune non esonera di norma il condomino beneficiario dal richiedere il consenso dei condomini prima di procedere ad interventi, per esempio nel caso di opere edilizie (frequente é spesso la posa di una veranda su una terrazza o l'allestimento di un "lounge" sul tetto dell'edificio).