Proprietà per piani (PPP) - Lavori di costruzione: necessari, utili o voluttuari

Nel caso di una PPP si é sovente confrontati con lavori di costruzione. La legge prevede esplicitamente tre tipi di lavori di costruzione: quelli necessari, quelli utili e quelli destinati solo all'abballimento e alla comodiità (voluttuari).

Per ciascun genere di lavoro é richiesta una maggioranza determinata.

Nel caso dei lavori utili sussite persino un "diritto di veto" del condomino che risultasse pregiudicato dall'opera che si prospetta.

Assai frequente é poi il caso in cui si decide di eseguire un'opera di mero confort (voluttuaria quindi), come per esempio l'installazione di una piscina con idromassaggio, cosa che ovviamente genera costi importanti che spesso un condomino non può o non vuole accettare; anche in questo caso il diritto della PPP prevede delle alternative, sempre nell'ottica di bilanciare la democrazia (decisione dell'assemblea) e la tutela dei condomini minoritari.

Nel documento allegato una dettagliata esposizione di questi concetti.